Ufficio Urbanistica – Edilizia Privata – Lavori Pubblici

Urbanistica

1. Pianificazione territoriale:
   • Piani regolatori generali e varianti: Redazione, aggiornamento e gestione del Piano Regolatore Generale (PRG) e delle sue varianti, in linea con le normative urbanistiche e le politiche di sviluppo sostenibile del territorio.
   • Piani attuativi: Elaborazione e gestione di piani attuativi (PUC, Piani di lottizzazione, Piani particolareggiati), che disciplinano lo sviluppo di specifiche aree del territorio comunale.
2. Autorizzazioni urbanistiche:
   • Rilascio di pareri urbanistici: Esame e approvazione delle richieste di interventi sul territorio in base alla normativa vigente e al piano regolatore comunale.
   • Pianificazione paesaggistica: Gestione delle pratiche riguardanti la tutela del paesaggio, in collaborazione con enti preposti, e rilascio di autorizzazioni paesaggistiche.
3. Gestione delle pratiche di trasformazione urbanistica:
   • Cambi di destinazione d'uso: Gestione delle richieste di cambi di destinazione d'uso degli edifici o dei terreni, in conformità con la normativa urbanistica comunale.
   • Vincoli urbanistici e ambientali: Monitoraggio e applicazione di vincoli urbanistici e ambientali per la tutela di aree di interesse storico, paesaggistico o ambientale.

Edilizia Privata

1. Gestione delle pratiche edilizie:
   • Permessi di costruire: Ricezione, esame e rilascio dei permessi di costruire, in conformità con il Piano Regolatore e la normativa edilizia.
   • Segnalazioni certificate di inizio attività (SCIA): Gestione delle SCIA e delle Dichiarazioni di Inizio Lavori Asseverate (DIA) per interventi edilizi di manutenzione straordinaria o ristrutturazioni.
2. Controllo e vigilanza edilizia:
   • Ispezioni e controlli: Verifica della conformità dei lavori edilizi privati con i permessi rilasciati, le normative edilizie e i regolamenti comunali.
   • Abusi edilizi: Monitoraggio, rilevamento e gestione degli abusi edilizi, con l’eventuale emissione di sanzioni e ordinanze di demolizione o ripristino.
3. Certificazioni edilizie:
   • Certificati di agibilità: Rilascio dei certificati di agibilità degli edifici, verificando la conformità delle opere alle normative tecniche, igienico-sanitarie e di sicurezza.
   • Autorizzazioni edilizie minori: Rilascio di autorizzazioni per piccoli interventi edilizi (manutenzione ordinaria, recinzioni, installazione di strutture temporanee, ecc.).

Lavori Pubblici

1. Realizzazione di opere pubbliche:
   • Progettazione e appalti: Progettazione di opere pubbliche (strade, piazze, edifici pubblici, infrastrutture) e gestione delle gare d’appalto per l’affidamento dei lavori.
   • Direzione lavori: Supervisione e direzione dei lavori di costruzione, garantendo il rispetto dei tempi, dei costi e della qualità delle opere pubbliche.
2. Manutenzione delle opere pubbliche:
   • Manutenzione ordinaria e straordinaria: Gestione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle strade, edifici comunali, parchi e infrastrutture pubbliche.
   • Pianificazione degli interventi: Programmazione degli interventi di manutenzione preventiva per garantire la sicurezza e la funzionalità delle infrastrutture pubbliche.
3. Sicurezza e monitoraggio delle infrastrutture:
   • Controllo della sicurezza: Monitoraggio della sicurezza delle infrastrutture pubbliche, con particolare attenzione a ponti, scuole e altre opere strategiche.
   • Emergenze e ripristini: Gestione delle emergenze relative a danni o malfunzionamenti delle infrastrutture e organizzazione degli interventi di ripristino tempestivo.

Gestione e Coordinamento

1. Relazioni con cittadini e professionisti:
   • Sportello edilizia: Offerta di servizi di consulenza e assistenza ai cittadini e ai professionisti del settore per la presentazione e la gestione delle pratiche edilizie e urbanistiche.
   • Partecipazione pubblica: Promozione della partecipazione pubblica nei processi di pianificazione urbanistica e decisioni relative ai lavori pubblici.
2. Coordinamento intersettoriale:
   • Collaborazione con altri uffici: Coordinamento con gli altri settori comunali (ambientale, sociale, finanziario) per garantire la coerenza degli interventi sul territorio.
   • Sinergia con enti esterni: Collaborazione con enti sovracomunali (Regione, Provincia, Sovrintendenze) per la pianificazione urbanistica e la gestione delle opere pubbliche.