Informazioni

L’Imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.) deve essere pagata da tutti coloro che possiedono fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli come proprietari oppure come titolari di diritti reali di godimento. Per gli immobili concessi in locazione finanziaria l’imposta deve essere pagata dal locatario finanziario. Per calcolare l’I.C.I. bisogna prima di tutto determinare il valore catastale dell’immobile, ossia la “base imponibile”. A questo fine occorre distinguere se si tratta di fabbricati o di terreni agricoli. Per i fabbricati, la base imponibile è costituita dalla rendita risultante in catasto al 1° gennaio dell’anno in corso, aumentata del coefficiente di rivalutazione (attualmente il 5%) e moltiplicata per un coefficiente diverso a seconda della categoria catastale. Il coefficiente per il quale va moltiplicata la rendita rivalutata è uguale a: · 100 per le abitazioni, gli alloggi collettivi e i fabbricati a destinazione varia (gruppi catastali A, B e C con esclusione delle categorie A10 e C1); · 50 per gli uffici, gli studi privati (categoria A10) e gli alberghi, teatri, banche, ecc.(categoria D); · 34 per i negozi e le botteghe (categoria catastale C1). Fanno eccezione a questo criterio i fabbricati classificabili nel gruppo D, sforniti di rendita, interamente appartenenti alle imprese e distintamente contabilizzati; per questi si assume il valore che risulta dalle scritture contabili, debitamente aggiornato. Per le aree fabbricabili, la base imponibile è costituita dal valore commerciale al 1° gennaio dell’anno cui si riferisce l’imposta. Per i terreni agricoli, la base imponibile è costituita dal reddito dominicale risultante in catasto al 1° gennaio dell’anno in corso, aumentato del 25% e moltiplicato per 75.

Chi deve presentare la dichiarazione

Deve essere presentata la dichiarazione ICI nell’anno successivo a quello in cui si sono verificate le variazioni entro il termine previsto per la presentazone della “dichiarazione dei redditi”. La dichiarazione non deve invece essere presentata da coloro che possiedono immobili per i quali non si sono avute variazioni nell’anno precedente, o che sono comunque esenti o esclusi dall’I.C.I. La dichiarazione (vd. mod. n. 2) va consegnata direttamente al Comune – Ufficio I.C.I. – oppure può essere spedita in busta bianca, a mezzo di raccomandata postale con ricevuta di ritorno all’Ufficio I.C.I.

Modulistica